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鎮規劃常識(摘要)

時間:2012-11-20 11:05:18  來源:  作者:  點擊數:15277

 

第一部分  相關概念

鎮域:鎮人民政府行政的地域。

鎮區:鎮人民政府駐地的建成區和規劃建設發展區。

鎮域鎮村體系:鎮人民政府行政地域內,在經濟、社會和空間中有機聯系的鎮區和村莊群體。

中心鎮:縣域城鎮體系規劃中的各分區內,在經濟、社會和空間發展中發揮中心作用的鎮。

一般鎮:縣域城鎮體系規劃中,中心鎮以外的鎮。

中心村:鎮域鎮村體系規劃中,設有兼為周圍村服務的公共設施的村。

基層村:鎮域鎮村體系規劃中,中心村以外的村。

鎮域總人口應為其行政地域內常住人口,常住人口應為戶籍、寄住人口數之和。

鎮用地應按土地使用的主要性質劃分為:居住用地、公共設施用地、生產設施用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、工程設施用地、綠地、水域和其他用地。

規劃范圍應為建設用地以及因發展需要實行規劃控制的區域,包括規劃確定的預留發展、交通設施、工程設施等用地,以及水源保護區、文物保護區、風景名勝區、自然保護區等。

公共設施按其使用性質分為行政管理、教育機構、文體科技、醫療保健、商業金融和集貿市場六類。

第二部分  相關要求

一、鎮建設用地應避免被鐵路、重要公路、高壓輸電線路、輸油管線和輸氣管線等所穿越。

二、居住用地的選址應有利生產,方便生活,具有適宜的衛生條件和建設條件,并應符合下列規定:

 1、應布置在大氣污染源的常年最小風向頻率的下風側以及水污染源的上游;

 2、應與生產勞動地點聯系方便,又不相互干擾;

 3、位于丘陵和山區時,應優先選用向陽坡和通風良好的地段。

三、居住組群的規劃應遵循方便居民使用、住宅類型多樣、優化居住環境、體現地方特色的原則,應綜合考慮空間組織、組群綠地、服務設施、道路系統、停車場地、管線敷設等的要求,區別不同的建設條件進行規劃,并應符合下列規定:

l、新建居住組群的規劃,鎮區住宅宜以多層為主,并應具有配套的服務設施;

2、舊區居住街巷的改建規劃,應因地制宜體現傳統特色和控制住戶總量,并應改善道路交通、完善公用工程和服務設施,搞好環境綠化。

四、教育和醫療保健機構必須獨立選址,其他公共設施宜相對集中布置,形成公共活動中心。

學校、幼兒園、托兒所的用地,應設在陽光充足、環境安靜、遠離污染和不危及學生、兒童安全的地段,距離鐵路干線應大于300m,主要入口不應開向公路。

五、醫院、衛生院、防疫站的選址,應方便使用和避開人流和車流大的地段,并應滿足突發災害事件的應急要求。

六、集貿市場用地應綜合考慮交通、環境與節約用地等因素進行布置,并應符合下列規定:

1、集貿市場用地的選址應有利于人流和商品的集散,并不得占用公路、主要干路、車站、碼頭、橋頭等交通量大的地段;不應布置在文體、教育、醫療機構等人員密集場所的出入口附近和妨礙消防車通行的地段;影響鎮容環境和易燃易爆的商品市場,應設在集鎮的邊緣,并應符合衛生、安全防護的要求。

2、集貿市場用地的面積應按平集規模確定,并應安排好大集時臨時占用的場地,休集時應考慮設施和用地的綜合利用。

七、鎮區工業用地的規劃布局應符合下列規定:

 l、同類型的工業用地應集中分類布置,協作密切的生產項目應鄰近布置,相互干擾的生產項目應予分隔;

 2、應緊湊布置建筑,宜建設多層廠房;

 3、應有可靠的能源、供水和排水條件,以及便利的交通和通信設施;

 4、公用工程設施和科技信息等項目宜共建共享;

 5、應設置防護綠帶和綠化廠區;

 6、應為后續發展留有余地。

八、養殖類的生產廠()等的選址應滿足衛生和防疫要求,布置在鎮區和村莊常年盛行風向的側風位和通風、排水條件良好的地段,并應符合現行國家標準《村鎮規劃衛生標準》GB18055的有關規定;

九、鎮區的道路應分為主干路、干路、支路、巷路四級。

鎮區道路應根據用地地形、道路現狀和規劃布局的要求,按道路的功能性質進行布置,并應符合下列規定:

l、連接工廠、倉庫、車站、碼頭、貨場等以貨運為主的道路不應穿越鎮區的中心地段;

2、文體娛樂、商業服務等大型公共建筑出入口處應設置人流、車輛集散場地;

3、商業、文化、服務設施集中的路段,可布置為商業步行街,根據集散要求應設置停車場地,緊急疏散出口的間距不得大于160m;

4、人行道路宜布置無障礙設施。

十、鎮的公用工程設施規劃應依據縣域或地區公用工程設施規劃的統一部署進行規劃。

1、排水體制宜選擇分流制;條件不具備可選擇合流制,但在污水排入管網系統前應采用化糞池、生活污水凈化沼氣池等方法預處理。

2、布置排水管渠時,雨水應充分利用地面徑流和溝渠排除;污水應通過管道或暗渠排放。

3、污水采用集中處理時,污水處理廠的位置應選在鎮區的下游,靠近受納水體或農田灌溉區。

十一、供電線路的設置應符合下列規定:

l、架空電力線路應根據地形、地貌特點和網絡規劃,沿道路、河渠和綠化帶架設;路徑宜短捷、順直,并應減少同道路、河流、鐵路的交叉;

2、設置35kV及以上高壓架空電力線路應規劃專用線路走廊,并不得穿越鎮區中心、文物保護區、風景名勝區和危險品倉庫等地段;

3、鎮區的中、低壓架空電力線路應同桿架設,鎮區繁華地段和旅游景區宜采用埋地敷設電纜;

4、電力線路之間應減少交叉、跨越,并不得對弱電產生干擾;

5、變電站出線宜將工業線路和農業線路分開設置。

十二、消防安全布局應符合下列規定:

l、生產和儲存易燃、易爆物品的工廠、倉庫、堆場和儲罐等應設置在鎮區邊緣或相對獨立的安全地帶;

2、生產和儲存易燃、易爆物品的工廠、倉庫、堆場、儲罐以及燃油、燃氣供應站等與居住、醫療、教育、集會、娛樂、市場等建筑之間的防火間距不應小于50m;

3、現狀中影響消防安全的工廠、倉庫、堆場和儲罐等應遷移或改造,耐火等級低的建筑密集區應開辟防火隔離帶和消防車通道,增設消防水源。

消防車通道之間的距離不宜超過160m.路面寬度不得小于4m,當消防車通道上空有障礙物跨越道路時,路面與障礙物之問的凈高不得小于4m。

十三、栽植樹木花草應結合綠地功能選擇適于本地生長的品種,并應根據其根系、高度、生長特點等,確定與建筑物、工程設施以及地面上下管線間的栽植距離。

十四、鎮區景觀規劃應符合下列規定:

l、應結合自然環境、傳統風格、創造富于變化的空間布局,突出地方特色;

2、建筑物、構筑物、工程設施的群體和個體的形象、風格、 比例、尺度、色彩等應相互協調;

3、地名及其標志的設置應規范化;

4、道路、廣場、建筑的標志和符號、桿線和燈具、廣告和標語、綠化和小品,應力求形式簡潔、色彩和諧、易于識別。

 

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